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近日，千里馬裝飾集團(tuán)取得潔凈工程壹級(jí)資質(zhì)，成為深圳市生物與工業(yè)潔凈行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員單位。該資質(zhì)可承接工業(yè)潔凈工程、生物潔凈工程（醫(yī)院潔凈室與受控環(huán)境的裝飾裝修、機(jī)電安裝、電子智能化、實(shí)驗(yàn)室、GMP廠房、電子廠房、食品廠房）等各類相關(guān)潔凈工程設(shè)計(jì)與施工，該資質(zhì)的取得標(biāo)志著千里馬裝飾集團(tuán)正式進(jìn)入潔凈行業(yè)市場(chǎng)，特別是醫(yī)院細(xì)分市場(chǎng)的專業(yè)設(shè)計(jì)與施工承接。 十二年來(lái)，千里馬裝飾集團(tuán)行穩(wěn)致遠(yuǎn)，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，是中國(guó)建筑裝飾行業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)、國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)，并不斷向更多專業(yè)領(lǐng)域進(jìn)軍，形成了以建筑裝飾產(chǎn)業(yè)為主體，融設(shè)計(jì)、研發(fā)、施工、生產(chǎn)于一體的專業(yè)化自營(yíng)集團(tuán)公司。集團(tuán)始終踐行“專業(yè)鑄造精品，服務(wù)提升價(jià)值”的企業(yè)宗旨，將品質(zhì)、工期與客戶滿意度視為生命線，以客戶為中心，努力成為客戶首選的裝飾服務(wù)整體提供商。 未來(lái)，千里馬裝飾集團(tuán)將根據(jù)潔凈行業(yè)的特殊性，繼續(xù)加強(qiáng)細(xì)分領(lǐng)域?qū)I(yè)團(tuán)隊(duì)的能力建設(shè)，積極承接相關(guān)潔凈工程，利用十多年工程管理的施工經(jīng)驗(yàn)，將“施工技術(shù)”、“專業(yè)服務(wù)”和“設(shè)計(jì)藝術(shù)”完美融合進(jìn)潔凈工程的建設(shè)中。
為推動(dòng)裝配式建筑高質(zhì)量發(fā)展，促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，便于建筑的維護(hù)更新，按照適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀的要求，引領(lǐng)裝配式內(nèi)裝修技術(shù)進(jìn)步，全面提升裝配式內(nèi)裝修的性能品質(zhì)和工程質(zhì)量，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前發(fā)布行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《裝配式內(nèi)裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，標(biāo)準(zhǔn)自2021年10月1日起實(shí)施。 標(biāo)準(zhǔn)適用于新建建筑裝配式內(nèi)裝修的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)運(yùn)輸、施工安裝、質(zhì)量驗(yàn)收及使用維護(hù)，主要技術(shù)內(nèi)容包括總則、術(shù)語(yǔ)、基本規(guī)定、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)運(yùn)輸、施工安裝、質(zhì)量驗(yàn)收、使用維護(hù)。 標(biāo)準(zhǔn)明確，裝配式內(nèi)裝修應(yīng)以提高工程質(zhì)量及安全水平、提升勞動(dòng)生產(chǎn)效率、減少人工、節(jié)約資源能源、減少施工污染和建筑垃圾為根本理念，并應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理和智能化應(yīng)用的要求。 裝配式內(nèi)裝修的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)運(yùn)輸、施工安裝、質(zhì)量驗(yàn)收及使用維護(hù)，除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
一、裝配式裝修的定義 采用干式工法,將工廠生產(chǎn)的內(nèi)裝部品，在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組合安裝的裝修方式。 依據(jù)：GB/T51231-2016《裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》和GB/T51232-2016《裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》。 二、裝配式裝修的應(yīng)用優(yōu)勢(shì) 三、裝配式裝修工程程序 四、裝配式裝修工程的特點(diǎn) 1. 一體化設(shè)計(jì)：最佳設(shè)計(jì)結(jié)合點(diǎn)為建筑設(shè)計(jì)階段的一體化設(shè)計(jì)，有利于成本優(yōu)化、配置優(yōu)化、避免重復(fù)度與浪費(fèi)。對(duì)于目前很多項(xiàng)目進(jìn)入裝修施工前期才開(kāi)始裝配式裝修方案、工程設(shè)計(jì)的，工程界面的確定直接影響到設(shè)計(jì)質(zhì)量、部品制造、工程準(zhǔn)備、工序交接、工程程序順暢程度等； 2. 工程組織：從一體化設(shè)計(jì)的組織管理，到現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)段劃分，到施工面移交，到工序交接等，裝配式裝修特征鮮明，需要業(yè)主方的設(shè)計(jì)管理規(guī)范、總承包商的工程組織及管理更加規(guī)范化與程序化。裝配式裝修對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程組織秩序的不規(guī)范更加敏感，需要建設(shè)單位、總承包商對(duì)裝配式裝修或建筑產(chǎn)業(yè)化要持續(xù)加深理解； 3. 工序交接與交叉：與傳統(tǒng)模式不同，裝配式裝修工序交接需要施工面系統(tǒng)移交。工序交叉方面，上一道工序未完成對(duì)裝配式裝修的影響很大； 4. 放線測(cè)量的重要性非常突出； 5. 勞動(dòng)力的產(chǎn)業(yè)化重要性遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)施工模式。 6. 供應(yīng)鏈管理思維：與傳統(tǒng)的，以集中采購(gòu)為主要途徑的物料管理思維不同，供應(yīng)鏈管理是將部品生產(chǎn)企業(yè)以價(jià)值鏈、信息鏈、物流鏈鏈接在一起完成工程項(xiàng)目，對(duì)響應(yīng)有效化、價(jià)值最優(yōu)化、數(shù)據(jù)連貫化的實(shí)現(xiàn)起到?jīng)Q定性支撐； 7. 節(jié)點(diǎn)做法與表達(dá)：涉及到的研發(fā)比傳統(tǒng)裝修更多，且更需要制造業(yè)的支持； 8. 工程驗(yàn)收：目前，驗(yàn)收的程序與依據(jù)與傳統(tǒng)裝修沒(méi)有區(qū)別。 五、裝配式裝修工程典型問(wèn)題的分享 （一）設(shè)計(jì)管理引發(fā)的工程問(wèn)題 某項(xiàng)目，規(guī)模很大。建設(shè)單位因規(guī)模大，戶型較少（4個(gè)戶型），將設(shè)計(jì)交由4家設(shè)計(jì)單位完成。 出現(xiàn)的問(wèn)題： 1. 在不同設(shè)計(jì)標(biāo)段的同一戶型，因不同設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，機(jī)電點(diǎn)位位置差異較大，而設(shè)計(jì)沒(méi)有統(tǒng)一管控單位管理，導(dǎo)致裝配式裝修深化設(shè)計(jì)實(shí)施難度大，下單工序復(fù)雜度過(guò)高。 2. 隨意變更導(dǎo)致成本無(wú)法控制。由于建設(shè)單位對(duì)樣板定樣把握不清晰，工程施工后出現(xiàn)變更，導(dǎo)致部分加工部品作廢，工程成本增量超過(guò)建設(shè)單位預(yù)期。 建議： 1. 一體化設(shè)計(jì)依然是解決設(shè)計(jì)問(wèn)題的關(guān)鍵。 2. 裝配式裝修設(shè)計(jì)管控的重要性需要建設(shè)單位高度重視。 3. 樣板引路、樣板定樣必須堅(jiān)決執(zhí)行。 4. 給予設(shè)計(jì)足夠的時(shí)間，使得設(shè)計(jì)成熟、穩(wěn)定是建設(shè)單位、總承包商必要的認(rèn)知。 （二）工程界面管理引發(fā)的工程問(wèn)題 某項(xiàng)目，總承包商以傳統(tǒng)裝修分包思維控制時(shí)間，為保障工程進(jìn)度，錯(cuò)誤劃分工程界面導(dǎo)致工程進(jìn)度與質(zhì)量出現(xiàn)大量問(wèn)題。 出現(xiàn)的主要問(wèn)題： 1. 基層龍骨由總包劃分給傳統(tǒng)工序施工，面層安裝交由裝配式裝修工序完成。由于傳統(tǒng)工序龍骨安裝無(wú)法與裝配式裝修誤差體系匹配，導(dǎo)致龍骨調(diào)平時(shí)間加長(zhǎng)，且質(zhì)量無(wú)法保證。 2. 按照傳統(tǒng)裝修思維要求裝配式裝修工序搶攻，導(dǎo)致進(jìn)度減緩與質(zhì)量問(wèn)題大量出現(xiàn)。 3. 地面基層找平為傳統(tǒng)工序施工，地面面層及墻面面層為裝配式，踢腳線下口與地面交接處出現(xiàn)縫隙大小不均、波浪形縫隙等問(wèn)題影響觀感質(zhì)量驗(yàn)收。 建議： 1. 誤差體系匹配決定了工序劃分，而不是隨意。 2. 總承包商必須對(duì)裝配式裝修或建筑產(chǎn)業(yè)化有深刻的認(rèn)知，理解產(chǎn)業(yè)化后的建造途徑與傳統(tǒng)途徑的明顯不同。 3. 將交付的建筑作為一個(gè)完整的產(chǎn)品來(lái)對(duì)待。 4. 對(duì)裝配式裝修的技術(shù)周期及不同工序的組織、周期可壓縮性等需要深入認(rèn)知。 （三）工序交叉管理引發(fā)的工程問(wèn)題 某項(xiàng)目，總承包商為搶回耽誤的進(jìn)度，要求裝配式裝修工序強(qiáng)行進(jìn)場(chǎng)施工，導(dǎo)致進(jìn)度與成品保護(hù)出現(xiàn)大量問(wèn)題。 出現(xiàn)的主要問(wèn)題： 1. 工作面（交付的空間）不完整，導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量放線工序無(wú)法實(shí)施。 2. 土建工序與裝配式裝修工序并行，嚴(yán)重影響裝配式裝修流水工序與節(jié)奏，導(dǎo)致進(jìn)度遲緩。 3. 非合理與倒邏輯的工序交叉導(dǎo)致大量成品破壞，嚴(yán)重影響進(jìn)度。 建議： 1. 裝配式裝修或建筑的產(chǎn)業(yè)化對(duì)工序交叉有完全不同的邏輯，需要認(rèn)真對(duì)待、細(xì)致組織，尤其是工程進(jìn)度管理需要全面策劃，不能過(guò)于隨意。 2. 總承包商必須對(duì)裝配式裝修或建筑產(chǎn)業(yè)化有深刻的認(rèn)知，理解產(chǎn)業(yè)化后的建造途徑與傳統(tǒng)途徑的明顯不同。 3. 將建造所有工序一個(gè)完整的產(chǎn)品制造鏈來(lái)對(duì)待。
4月23日，千里馬裝飾集團(tuán)董事長(zhǎng)李向東、副總經(jīng)理張永如應(yīng)邀出席了深圳嘉霖置業(yè)集團(tuán)2021年度合作方表彰大會(huì)。我司承建中的東莞嘉捷廣場(chǎng)項(xiàng)目精裝修工程得到該集團(tuán)的高度評(píng)價(jià)與認(rèn)可，并榮獲2021年度“工程質(zhì)量獎(jiǎng)”。 △李董(右二)、張副總(右一)、項(xiàng)目經(jīng)理陳端喜(左二)與甲方領(lǐng)導(dǎo)合影 △李董代表公司領(lǐng)取榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng) 東莞嘉捷廣場(chǎng)項(xiàng)目（嘉霖深灣1號(hào)）是嘉霖置業(yè)集團(tuán)在東莞開(kāi)發(fā)的首個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目位于粵港澳大灣區(qū)核心軸線上的濱海灣，享獅子洋約28公里海岸線，攬約350公頃穗豐年濕地公園，是一個(gè)有豪宅基因和配套的公寓產(chǎn)品、灣區(qū)度假式居住區(qū)，未來(lái)擬成為東莞高端圈層活動(dòng)匯聚地。 △嘉霖深灣1號(hào)外景實(shí)景圖 項(xiàng)目總占地面積約5萬(wàn)㎡，建筑面積約13萬(wàn)㎡，計(jì)容面積約10萬(wàn)㎡，最高建筑高度98.40m, 最大層數(shù)21（地上）/1（地下）。千里馬裝飾集團(tuán)承建2#樓、5#樓公區(qū)及戶內(nèi)精裝修工程，為loft公寓批量精裝項(xiàng)目，標(biāo)準(zhǔn)層層高4.5米，首層層高6米。 △嘉霖深灣1號(hào)樣板間實(shí)景圖 據(jù)項(xiàng)目部生產(chǎn)經(jīng)理黃志講介紹，衛(wèi)生間防水是該工程第一重難點(diǎn)。為保證防水的滴水不漏，他們積極與甲方工程部溝通，進(jìn)行了針對(duì)性的討論，編制出符合本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)防水施工的專項(xiàng)方案，并進(jìn)行技術(shù)交底，嚴(yán)格按照工序與質(zhì)量要求進(jìn)行施工，嚴(yán)格把關(guān)閉水試驗(yàn)，做到100%合格。 △嘉霖深灣1號(hào)樣板間實(shí)景圖
住宅，烙印著時(shí)代的變遷和進(jìn)化。如今人們開(kāi)始思考人、空間和時(shí)間的相對(duì)關(guān)系，以及其背后所滋生的生活方式與精神品質(zhì)。 中海熙園疊墅，是中海地產(chǎn)歷經(jīng)40載精工積淀，精心打造的第六代精工墅，為低密純疊墅區(qū)，主打新中式精裝疊墅，有天有地有花園，戶型使用率最高可達(dá)200%，精裝修交付，復(fù)現(xiàn)東方雅居，締造世家儀范。該項(xiàng)目位于世界四大灣區(qū)之一粵港澳大灣區(qū)的幾何中心和發(fā)展重心，是目前廣州南沙唯一的高端住宅項(xiàng)目。 中海熙園疊墅B2/4/6/10/12棟等室內(nèi)精裝修項(xiàng)目由千里馬裝飾負(fù)責(zé)施工，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在施工過(guò)程中時(shí)刻站在客戶角度，面對(duì)工期緊等困難，提前進(jìn)場(chǎng)制定施工總計(jì)劃、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，搶進(jìn)度保工期，并將“質(zhì)量安全管理、安全文明施工”融入日常施工中，強(qiáng)化“過(guò)程精品”，精益求精，追求卓越，最終得到客戶及業(yè)主的一致好評(píng)，質(zhì)量目標(biāo)是爭(zhēng)創(chuàng)中國(guó)建筑工程裝飾獎(jiǎng)國(guó)優(yōu)獎(jiǎng)。
1月20日，全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議召開(kāi)，研究部署了2022年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)8項(xiàng)重點(diǎn)工作，其中包含“落實(shí)碳達(dá)峰碳中和目標(biāo)任務(wù)”、“推動(dòng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)”兩個(gè)重要方面，明確提出要構(gòu)建綠色低碳城市以及大力發(fā)展裝配式建筑。 “雙碳”目標(biāo)提出后，如何實(shí)施碳減排、制定碳中和路線圖已成為各行各業(yè)工作的重點(diǎn)。千里馬裝飾集團(tuán)是中國(guó)建筑裝飾行業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，作為建筑裝飾施工單位身處其中，有責(zé)任有義務(wù)為實(shí)現(xiàn)雙碳目標(biāo)而努力。 深圳長(zhǎng)圳公共住房項(xiàng)目是千里馬裝飾集團(tuán)參建的全國(guó)規(guī)模最大的裝配式公共住房項(xiàng)目，占地面積20.76萬(wàn)㎡，為裝配式鋼和混凝土組合結(jié)構(gòu)，裝配率高達(dá)92％，裝配式評(píng)價(jià)等級(jí)為AAA級(jí)，是深圳市重大民生項(xiàng)目之一。千里馬裝飾集團(tuán)中標(biāo)的標(biāo)段是整個(gè)項(xiàng)目中質(zhì)量要求最高的觀摩示范工地，其中6#塔樓也稱為院士樓，8位國(guó)家院士將在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中提供技術(shù)應(yīng)用及決策，質(zhì)量目標(biāo)是爭(zhēng)創(chuàng)魯班獎(jiǎng)和詹天佑獎(jiǎng)。 在鋼結(jié)構(gòu)大框架體系下，系統(tǒng)應(yīng)用綠色、智慧、科技的裝配式技術(shù)成為必然，而千里馬裝飾集團(tuán)已然走在行業(yè)前列，是國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)。在該項(xiàng)目中，我們積極發(fā)揮工藝工法研究院的技術(shù)創(chuàng)新成果，在鋼結(jié)構(gòu)安裝、天花吊頂、墻體填充、面板安裝、地面鋪貼等方面充分運(yùn)用最新工藝工法技術(shù)多達(dá)7項(xiàng)，不僅提升了各裝配件的安裝效率，更加穩(wěn)定牢固的裝置也大大提升了施工的安全性，為節(jié)能減排、品質(zhì)及工期保證發(fā)揮了巨大的作用。 該項(xiàng)目將被打造成為深圳市公共住房?jī)?yōu)質(zhì)精品的標(biāo)桿，有助于全面提升建造質(zhì)量，以滿足人民對(duì)美好生活的向往，而全面應(yīng)用的綠色建造技術(shù)，在建筑的全壽命周期內(nèi)，能最大限度節(jié)約資源，節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人民提供健康適用、高效使用，與自然和諧共生的建筑。 隨著碳達(dá)峰與碳中和各項(xiàng)工作的推進(jìn)，建筑業(yè)綠色低碳發(fā)展已成必然。盡管近年來(lái)我國(guó)綠色建筑實(shí)現(xiàn)了跨越式發(fā)展，但不可否認(rèn)的是，建筑依然是能耗大戶。建筑節(jié)能之路任重道遠(yuǎn)，被賦予綠色使命的建筑仍面臨著前所未有的挑戰(zhàn)。 但挑戰(zhàn)既是機(jī)遇，千里馬裝飾集團(tuán)必將在“專業(yè)鑄造精品，服務(wù)提升價(jià)值”的企業(yè)宗旨引領(lǐng)下，不斷發(fā)揮強(qiáng)大的科研優(yōu)勢(shì)以及豐富的施工管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)，為項(xiàng)目上的技術(shù)難點(diǎn)、行業(yè)通病提供更多完善的解決方案，為大力發(fā)展綠色建筑、裝配式建筑創(chuàng)新技術(shù)，為雙碳目標(biāo)的早日實(shí)現(xiàn)貢獻(xiàn)更大力量。
